Preparar tu propiedad para una tasación es un paso crucial para maximizar su valor en el mercado. Aquí tienes una lista detallada de pasos esenciales que te ayudarán a presentar tu propiedad de la mejor manera posible:
- Documentación Completa: Asegúrate de tener toda la documentación necesaria a mano, incluyendo títulos de propiedad, comprobantes de mejoras y reparaciones recientes, y cualquier otro documento que pueda influir en la valoración.
- Mantenimiento General: Realiza una inspección completa de la propiedad y repara cualquier daño menor, como goteras, grietas en las paredes o baldosas rotas. Un buen estado de conservación puede influir positivamente en la tasación.
- Limpieza Profunda: Una propiedad limpia y ordenada es más atractiva. Dedica tiempo a una limpieza profunda, incluyendo ventanas, alfombras y áreas difíciles de alcanzar.
- Despersonalización: Retira objetos personales como fotos o colecciones para que los tasadores y futuros compradores puedan imaginarse viviendo en el espacio.
- Mejoras Estratégicas: Considera realizar mejoras que puedan aumentar el valor de la propiedad, como actualizar los baños o la cocina, siempre y cuando el retorno de la inversión sea positivo.
- Jardinería y Fachada: No descuides el exterior. Un jardín bien cuidado y una fachada atractiva también suman al valor de tasación.
- Iluminación: Asegúrate de que todas las áreas de la propiedad estén bien iluminadas. Cambia ampolletas quemadas y considera aumentar la iluminación en áreas oscuras.
- Organización del Espacio: Organiza los muebles de manera que cada habitación muestre su funcionalidad y amplitud.
- Neutralidad en la Decoración: Opta por una decoración neutral que pueda agradar a la mayoría de las personas. Colores suaves y un estilo minimalista suelen ser una apuesta segura.
- Documenta las Mejoras: Si has realizado mejoras significativas en la propiedad, ten a mano facturas y certificados que lo demuestren.
Siguiendo estos pasos, no solo estarás preparando tu propiedad para una tasación exitosa, sino que también estarás creando un ambiente acogedor y atractivo que puede ser decisivo en el proceso de venta o refinanciamiento.